Nové developerské projekty mají ve svých podmínkách zřízení garážových stání. Kolik jich musí být a jak má být řešeno parkování pro rezidenty a pro návštěvníky, stanoví vyhláška č. 146/2024 Sb., o požadavcích na výstavbu ve své příloze č. 1. Počet parkovacích stání se vypočítává podle tabulky a roli hraje několik různých faktorů. U bydlení je to například podlahová plocha, u ubytování počet lůžek, u prodejních a kancelářských ploch jsou přidána ještě další kritéria.

Mít svůj dům u moře nemusí být sen jen pro multimilionáře. Pokud vlastníte byt v Česku, už na něj dost možná máte… Italská jezera, chorvatské pobřeží, řecké ostrovy nebo třeba španělské pláže. To všechno jsou místa, kam Češi míří na letní dovolené a stále častěji zde také nakupují nemovitosti. Ať už čistě pro sebe, nebo k pronájmu. Takový nákup vyjde mnohdy násobně levněji, než by stála podobná nemovitost v Česku. Právě zdražování tuzemských nemovitostí jejich majitelům nahrává. Hodnota panelákového bytu dnes může zajistit s přehledem financování vlastní nemovitosti u moře.

Podepsat exkluzivní smlouvu s realitním makléřem může znít jako zbytečné omezení. Ve skutečnosti je ale právě tato forma spolupráce nejefektivnější cestou k rychlému a výhodnému prodeji nemovitosti. Exkluzivita znamená jasná pravidla, jednotnou komunikaci a profesionální prezentaci – tedy přesně to, co zvyšuje důvěru kupujících a šanci na úspěšný obchod.

Jestliže jste koupili byt do osobního vlastnictví a pronajímáte jej turistům, můžete se setkat se sousedy, kterým bude vaše podnikání trnem v oku. Anebo jim budou trnem v oku někteří vaši hosté? Ne každý se totiž chová podle pravidel dobrého sousedského soužití.

Tak, jako se v současné době prakticky nestaví vícegenerační rodinné domy, lidé se začínají uskrovňovat i co se týká plochy bytů. Starší generace se možná pamatuje na tzv. hotelové domy, které vznikaly v 60. a ještě v 70. letech minulého století, nebo vyhlášené Ženské domovy v Praze na Smíchově. Principem byly samostatné pokoje, většinou s malinkým kuchyňským koutem, a pak společné prostory, v nichž byly například restaurace, prádelna, tělocvična a jiné. Nyní se k podobným principům bydlení někteří developeři vracejí.

Mnoho lidí se při pohledu na rozkvetlé horské stráně zasní, jak by bylo krásné a romantické v takové přírodě bydlet. Roubenky, rozeseté po kraji, přímo lákají k tomu otevřít jejich okenice, sednout si do starého lehátka s dobrým drinkem. Zatímco u některých zůstane u romantického snění, jiní začnou svůj sen realizovat – a jak jinak, než koupí roubenky.

Pokud hodláte koupit investiční nemovitost a v příštích letech ji pronajímat, je třeba pečlivě promyslet, jaký nájem stanovíte. Výše nájmu závisí na mnoha faktorech, avšak důležité je především to, že pokud je byt „investiční“, pak by měl svému majiteli přinášet zisk. A to po odečtení všech nutných nákladů.